04/03/2026
A Marriott International registrou, em 2025, o melhor desempenho de expansão de sua história recente na América Latina e Caribe, com o Brasil entre os mercados estratégicos dessa nova fase de crescimento. A companhia anunciou a assinatura de 94 novos acordos na região, acrescentando mais de 10,4 mil quartos ao pipeline. O resultado representa alta de 40% no número de transações e avanço superior a 30% em quartos assinados na comparação com 2024.
O movimento reforça a estratégia de longo prazo da rede, baseada em expansão diversificada e alinhada aos interesses dos proprietários. Ao longo do ano, a Marriott incorporou 39 empreendimentos ao portfólio, adicionando 4,2 mil quartos e atingindo 555 hotéis em operação, com mais de 95 mil unidades distribuídas por 37 países e territórios.
O Brasil permanece como mercado-chave e desponta entre as principais apostas da nova onda de desenvolvimento na região. Atualmente, a companhia opera 15 empreendimentos no país, sob nove marcas, totalizando 3,7 mil quartos. O pipeline reúne outras 21 propriedades e cerca de 4 mil unidades já assinadas.
Entre os destaques recentes estão o The Westin São Paulo, inaugurado em junho de 2025, e o Tropical Hotel da Amazônia, a Tribute Portfolio Hotel, com abertura prevista ainda este ano. A empresa também ampliou sua presença no lazer com novos projetos, como o The Westin João Pessoa, an All-Inclusive Resort.
Com a combinação de resorts, hotéis upscale e operações de serviços limitados, a Marriott fortalece sua atuação no mercado brasileiro e consolida uma estratégia voltada à diversificação e à oferta de soluções flexíveis para investidores.
“Em 2025, a Marriott consolidou sua posição como maior grupo hoteleiro no Caribe e América Latina, na esteira de mais um ano de crescimento líder no mercado. A expansão reflete a capacidade de adaptação e inovação da empresa”, afirma Brian King, presidente de Transformação Empresarial da rede na América Latina e Caribe.
“Temos concentrado nossa atenção nos desejos dos viajantes para oferecer um portfólio de marcas inigualável, composto por resorts de luxo e propriedades de serviços limitados, entre muitas outras opções. Esse sucesso é resultado da visão que compartilhamos com nossos proprietários e investidores e do compromisso das nossas equipes com a oferta de experiências excepcionais em todos os destinos onde operamos”, complementa.
Conversões impulsionam pipeline
As conversões tiveram papel determinante na expansão regional. Em 2025, quase 30 propriedades — somando aproximadamente 3 mil quartos — foram incorporadas ao sistema nesse modelo. Cerca de 30% das unidades assinadas no período vieram de conversões, evidenciando a flexibilidade do portfólio como alternativa para proprietários interessados em reposicionamento e rebranding. Ao fim do ano, o pipeline reunia 45 projetos de conversão, totalizando mais de 6 mil quartos.
“O ano de 2025 representou um novo marco no desenvolvimento da Marriott em CALA, com uma atividade recorde de acordos e assinaturas orgânicas de quartos que continuam expandindo nosso pipeline e presença nesse mercado”, diz Laurent de Kousemaeker, CDO da Marriott na região. “Agora somos líderes em todos os segmentos na região — inclusive em serviços limitados, no qual a empresa iniciou operações há apenas alguns anos. Esse sucesso é reflexo da força do nosso portfólio e da dedicação da nossa equipe, e eu estou extremamente orgulhoso das suas conquistas e de dar continuidade a esse mesmo ritmo no ano atual”.
Luxo e all inclusive ganham protagonismo
O segmento de luxo manteve ritmo acelerado. Ao final de 2025, a Marriott contabilizava 71 hotéis de alto padrão em operação e outros 38 em desenvolvimento, somando mais de 18 mil quartos na região. Entre as inaugurações do período estão o Nekajui, a Ritz-Carlton Reserve, na Costa Rica, e o Siari, a Ritz-Carlton Reserve, no México.
A marca Ritz-Carlton Reserve também confirmou sua estreia em Southern Eleuthera, nas Bahamas, com o Cotton Bay, a Ritz-Carlton Reserve and Residences, previsto para 2029. Já a Bvlgari Hotels & Resorts anunciou sua chegada à região com o Bvlgari Resort & Residences, Cave, Exuma, igualmente com abertura programada para 2029.
No all inclusive, a companhia reforçou seu posicionamento com a abertura do Paraiso de la Bonita, a Luxury Collection Resort, Riviera Maya, Adult All-Inclusive, e do W Punta Cana, Adult All-Inclusive — primeiro empreendimento nesse modelo da marca W Hotels. Outro destaque é o JW Marriott Costa Elena Resort All-Inclusive, na Costa Rica, primeiro da bandeira JW Marriott na América Latina e Caribe nesse formato, com inauguração prevista para este ano.
No segmento de serviços limitados, o avanço foi liderado pela City Express by Marriott. Em 2025, foram firmados 28 acordos, que adicionam 3,1 mil quartos ao portfólio, dentro de um plano de expansão que contempla Argentina, Brasil, El Salvador, Guiana, México, Porto Rico e República Dominicana.
A marca deve inaugurar seis hotéis em 2026, incluindo estreias na Argentina, Nicarágua e El Salvador. No Brasil, a bandeira avançou com 13 contratos assinados em 2025, somando mais de 1,4 mil quartos. Parte desse movimento está ligada ao acordo com a Fábrica de Hotéis, que prevê a abertura de 30 unidades da City Express by Marriott no Nordeste ao longo dos próximos 15 anos.
Ao término de 2025, a marca reunia quase 150 hotéis em operação na região, com mais de 17,7 mil quartos, além de um pipeline de 46 projetos, que acrescentam outras 5,2 mil unidades.
Fonte: Hotelier News
