28/04/2026
Duas operações imobiliárias concluídas praticamente ao mesmo tempo, na mesma rua, voltam a chamar a atenção para a dinâmica do mercado no Rio de Janeiro. Na Rua Ferreira Viana, no Catete, dois ativos hoteleiros tradicionais foram negociados, reforçando a atratividade de endereços consolidados para investidores, de acordo com o Diário do Rio.
As transações envolvem os imóveis que abrigaram o Hotel Ferreira Viana e o antigo Hotel Beija-Flor. Apesar do valor histórico e arquitetônico, os edifícios não possuem tombamento, o que amplia as possibilidades de intervenções e de mudança de uso. A região mantém características marcantes da hotelaria carioca, com uma sequência de empreendimentos voltados à hospedagem, como o Hotel Regina, centenário e ainda em operação.
A vocação do entorno remonta ao início do século XX, período em que o Catete concentrava a sede da Presidência da República e recebia fluxo constante de autoridades, empresários e viajantes. A demanda impulsionou a abertura de pensões, estalagens e hotéis, consolidando o perfil da área. No mesmo bairro, o Hotel Riazor é apontado como o mais antigo em atividade na cidade. Tombado pelo município, o edifício preserva características originais e reúne registros de hóspedes que datam da década de 1870.
Outras transações
Nos últimos anos, o mercado hoteleiro do Rio voltou a registrar operações relevantes envolvendo ativos existentes, especialmente em localizações consolidadas. Um dos exemplos mais emblemáticos é a aquisição do antigo Hotel Marina Palace, no Leblon, pela gestora Catuaí Asset, que marcará o retorno do Four Seasons ao Brasil.
Fonte: Hotelier News
